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新三年城南计划正在编制城南发展集结号再度

来源: 2018年11月07日

新三年城南计划正在编制?城南发展集结号再度吹响

自2010年开始,北京先后实施了两个阶段的城南行动计划,在6年时间里,政府投入7000亿资金用于城南的基础设施升级,拉动核心产业的南迁,极大地加快北京城南的城市化进程。

在两个阶段城南行动计划完成后,政府对城南的扶持并未止步,在东城区发改委站上,能够查询到这样一则「旧闻」:《28日市发改委到我区调研第三阶段城南行动计划》,文中提及“我区将积极配合市发展改革委做好第三阶段城南行动计划的编制工作。”

这篇报道明确了北京实施“第三阶段城南行动计划”的可行性,同时,由参与调研的部门和汇报事项的先后顺序,可以大致判断,新城南计划将着眼城南产业结构的升级、公共配套服务的倾斜,以及城市界面的重塑。

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产业集聚、协同发展

产业是城市发展的支柱和动力,随着城南行动计划的有力实施,北京城南已经成为首都经济发展的全新增长极。

在北京新总规中,早已规划好城南产业协同的宏伟蓝图。由南三环的丽泽金融商务区,南四环的中关村丰台科技园、南苑—大红门首都商务新区,到南六环外以北京新机场为核心的临空经济区,以国际一流的基础设施和公共服务为依托,资金、人才、技术、信息等高端要素在此集聚,金融、科技、空港、商务服务等多元产业协同发展,产业上下游的价值链条的打通,形成强大的聚合效应和规模效应,城南正在加速成为北京新的经济引擎,城市价值也同步实现跨越式提升。

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生态绿化、宜居宜业

近年来,城南基础设施建设大力提速,多条轨道交通强化了城南的通达性,同时,商业、教育、医疗等公共配套也在逐步向城南倾斜迁移,一个成熟便捷的城市面貌已经勾勒成形,在此基础上,城南进一步着力达成绿色生态的发展目标。

北京新总规中规划的生态绿楔基本覆盖了城南四环的大部分面积,绿楔中不能建设高大建筑,而是以森林和河流穿起城市、森林和山区,用树木搭起了层层“空气滤”。

丰台区南中轴正在建设的南苑森林湿地公园的面积达到一万四千亩,被称为“南奥森”,未来将建成集生态绿化、休闲健身、科普教育、文化创意、高端商务于一体的绿色空间,同时南中轴位置还是两条一级通风廊道和一条二级通风廊道的交汇处,一个生态宜居的人居环境近在眼前。

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中轴申遗、承古开今

近期,北京正式公布了中轴线申遗的时间表,力争在2030年基本达到申遗要求,确保到2035年内实现申遗目标。

建筑大师梁思成先生曾经说:北京的独有的壮美秩序就由这条中轴线的建立而产生。中轴线是北京的脊梁,以此为中心,北京形成了“东西对称”的建筑格局,又以紫禁城为核心向南北延伸。中轴线上集中了多处著名的历史文化遗产,既有恢宏的皇家建筑,也有古朴的民居四合院和重要的近现代建筑。

以中轴线申遗为统领,北京将完成近百处文物古迹的腾退复建,重塑中轴城市风貌,构建承古开今的城市界面。随着申遗工程的推进,不断向城南延伸的城市中轴,将会作为北京发展的新主场,吸引各路资本竞相布局。

在多项城市发展利好的催使下,北京城南成为房企重金布局的投资热土,以龙湖、泰禾、保利、国奥等品牌房企为代表抢驻城南,使得南三环-南四环周边迅速发展成为北京新兴的高端豪宅居住区。而在其中,由国奥地产开发的国韵村项目自2015年开始,便凭借高性价比优势,始终位居区域销量的前列。目前,项目正在推出最后的楼王产品,主力户型为138平米的三居和174平米左右的四居产品,使用率高达83%。

国韵村择址北京南中轴与四环的交汇处,是四环周边在售项目中少有的已经处于实景现房状态的改善性住宅,四环、现房、改善这三个关键词决定了项目的稀缺性和价值感。

国韵村紧临双向八车道的德贤路,与京台高速相连,可快速抵达北京新机场,位居城南高端产业带之上的国韵村,坐享城市发展利好的同时,还拥有得天独厚的闹中取静的人居环境。

国韵村身处于旺兴湖公园、碧海公园、宣颐公园三座城市公园环抱中,仅旺兴湖公园的绿地面积就达到90.9公顷,凉凤灌渠和小龙河等自然水系蜿蜒流经项目两侧,构建出绿色生态的宜居盛境。

令人称道的是,国韵村虽身居自然,却不远繁华。项目西侧一路之隔,便是去年年底开业的世界之花购物中心,购物中心总体量60余万平方米,是城南最大的地标性超级城市综合体,集酒店、写字楼、影院、购物、餐饮、儿童娱乐、教育、文创、婚庆、健身等多重业态于一体,满足全家庭全龄人群的生活所需。

国韵村不仅拥有丰盛的外部商业配套,社区内部的商业生活配套也已经完美呈现,让业主足不出户,即可获得城市级配套生活。

社区配备了业主专属的运动健身会所,打造包括跑步机、动感单车、瑜伽、台球等健身功能,同时,更是区域内唯一一个配备了业主私属游泳池的地产项目。

北师大附属的国韵村幼儿园已经投入运营,再加上社区周边的多所中小学,构建15年一贯制优质教育。社区4万㎡主题园林中,设置了老人活动区、儿童活动区和塑胶跑道,疏林草地、动物雕塑主题广场,镜面水景等主题景观将城市生活与皇家休闲文化完美融合。

国韵村在售的楼王产品直面4万㎡的主题园林

新三年城南计划正在编制城南发展集结号再度

,在五重院落景观中浸润中国独特的院落文化,138㎡三居、174㎡四居为主的户型设计方正通透,超高楼间距、超大面宽、270度转角大飘窗带来极佳的景观视野,目前均为“所见即所得”的现房,精装交付实现一站式成熟生活。

城南发展之势已锐不可挡,然而,回归四环主城区的置业“窗口期”已经进入倒计时,看懂未来,更应珍惜当下。

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